Základní parametry
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 34,6 m² v osobním vlastnictví na adrese Petrovice 540, Ústí nad Labem. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci — nový majitel se může nastěhovat nebo začít pronajímat bez jakýchkoli dalších nákladů a investic.
Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj s dřevěnou parketovou podlahou, plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči (indukční varná deska, vestavná trouba, dřez) a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC řešená v designovém mikrocementu s kamenným dekorem. Součástí bytu je vlastní sklepní kóje.
Jedná se o cihlovou stavbu — byt i celý bytový dům jsou cihlové, což přináší výbornou akustiku, tepelnou pohodu a dlouhou životnost. Dům je navíc zateplený, což zajišťuje nízké náklady na energie (energetická třída B — velmi úsporná). Klidná lokalita Petrovic na okraji Ústí nad Labem nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i dobrou dostupnost.
- ✓ Osobní vlastnictví
- ✓ Po kompletní rekonstrukci
- ✓ Cihlový byt i dům
- ✓ Zateplený dům
- ✓ Kuchyně se spotřebiči
- ✓ Sprchový kout + WC
- ✓ Nadstandardní sklep ≈ 16 m²
- ✓ Parketová podlaha
- ✓ Připraveno k pronájmu
Půdorys a dispozice
Orientační 3D půdorys bytu. Klikněte pro zvětšení.
Nadstandardní sklepní kóje
K bytu náleží nadstandardně velký sklepní prostor tvořený jednotkami S3 a S4 o celkové ploše ≈ 16 m² — ideální pro skladování, kola, sezónní vybavení i drobnou dílnu. To je výrazně nad běžnou velikost sklepní kóje.
Plán sklepních prostor domu (1.PP) — kóje S3 + S4. Klikněte pro zvětšení.
Měsíční náklady (dle evidenčního listu)
Správce domu: Společenství vlastníků Petrovice 540. Energie (elektřina) se hradí samostatně dle spotřeby. Nízké náklady díky zateplení domu.
📄 Zobrazit evidenční list (osobní údaje začerněny)
Investiční potenciál
Byt je ideální investiční příležitostí — připravený k okamžitému pronájmu bez dalších vstupních nákladů. Pořizovací cena 37 283 Kč/m² je v souladu s cenovou hladinou lokality (2025/26: 35 300 Kč/m²) a nabízí stabilní pasivní příjem. Uvedené hodnoty jsou orientační odhady.
Energetická náročnost (PENB)
Celková dodaná energie
Třída B — velmi úsporná
Měrná hodnota: 98 kWh/(m²·rok)
Celá budova: 47,8 MWh/rok
Neobnovitelná primární energie
Třída E — nehospodárná
Měrná hodnota: 295 kWh/(m²·rok)
Celá budova: 143,3 MWh/rok